Csákberény Községi Önkormányzat Képviselo-testületének
3/2005. (II.21.) számú rendelete
A magánszemélyek kommunális adójáról
A képviselo-testület – a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16.§ (1) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva – az adózás rendjérol szóló 1990. évi C. törvény 1.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján – a magánszemélyek kommunális adójáról a következo rendeletet alkotja.
1.§
Az önkormányzat adó megállapítási joga a helyi adókról többszörösen módosított 1990. évi C. törvényben meghatározott adóalanyokra és adótárgyakra terjed ki.
2.§
A helyi adó alanya: magánszemély.
3.§
Az adókötelezettség, az adó alanya, az adókötelezettség keletkezése és megszunése
(1) Adóköteles Csákberény község kül -és belterületén lévo lakás és nem lakás céljára szolgáló épület (továbbiakban: építmény), valamint a község belterületén lévo beépítetlen belterületi földrészlet (továbbiakban: telek) ill. kommunális adókötelezettség terheli azt a személyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás, bérleti jogával rendelkezik. (2) Az adó alanya az, aki a naptári év elso napján az (1) bekezdésben meghatározott ingatlan tulajdonosa,továbbá az a magánszemély is , aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
4.§
(1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetoleg fennmaradási engedély kiadását követo év elso napján, továbbá a földrészlet belterületté minosítését, illetoleg az építési tilalom feloldását követo év elso napján keletkezik. (2) Az adókötelezettség megszunik az építmény megszunése évének utolsó napján, a belterületi földrészlet külterületté minosítése, illetoleg – beépítés esetén – a beépítés évének utolsó napján. (3) A lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követo év elso napján keletkezik és a jogviszony megszunése évének utolsó napján szunik meg. (4) A lakásbérleti jogviszonynak az elso év felében történo megszunése esetén, a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszunik.
Az adó mértéke
5.§
(1) Az adó mértéke adótárgyanként:
- építmények esetében: 7.000 Ft/év
- telek esetén: 7.000 Ft/év
- lakásbérleti jog esetén: 7.000 Ft/év.
Adómentesség
6.§
Mentes a kommunális adó alól:
- a lakó és üdüloingatlanon elhelyezett vagy ahhoz szorosan egybeépített egy db gépkocsi elhelyezésére szolgáló gépjármutároló.
Adókedvezmények
7.§
Adókedvezmény illeti meg: a.) Csákberény közigazgatási területén állandó lakóhellyel rendelkezo, egyedül élo, 60 évesnél idosebb magánszemélyt, akinek a havi jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum két és félszeresét. b.) Kedvezmény mértéke:
- az a.) pontban meghatározottaknál évi 1.000 Ft.
Az adó mérséklése, elengedése, fizetési halasztás, részletfizetés engedélyezése
8.§
(1) Az adóhatóság a magánszemély kérelme alapján az ot terhelo adótartozást – a
magánszemélyt terhelo járuléktartozás kivételével – valamint a bírság – vagy
pótléktartozást mérsékelheti, vagy elengedheti, ha azok megfizetése az adózó és a vele
együtt élo közeli hozzátartozók megélhetését súlyosan veszélyezteti.
(1/a) Az adóhatóság az (1) bekezdésben foglaltakon túl – a 2003. évi XCII. törvény 134.§
(4) – (5) bekezdésében foglaltak kivételével – más személy adóját nem engedheti el és
nem mérsékelheti.
(2) Fizetési halasztás és részletfizetés (a továbbiakban együtt: fizetési könnyítés) az adózó
és az adó megfizetésére kötelezett személy kérelmére az adózhatóságnál nyilvántartott
adóra engedélyezheto.
A fizetési könnyítés abban az esetben engedélyezheto, ha a fizetési nehézség
a.) a kérelmezonek nem róható fel, vagy annak elkerülése érdekében úgy járt el, ahogy
az, az adott helyzetben tole elvárható, továbbá
b.) átmeneti jellegu, tehát az adó késobbi megfizetése valószínusítheto.
Záró rendelkezések
9.§
(1) A helyi adó kizárólag Csákberény önkormányzatának bevételét képezi, tole nem vonható el. (2) A képviselo-testület a tárgyévet megelozo évben beszedett adók összegérol a költségvetési beszámoló részeként tájékoztatja a lakosságot. (3) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló módosított 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjérol szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezései az irányadók.
10.§
Ez a rendelet kihirdetésének napján lép hatályba, a rendelet kihirdetésérol – a helyben szokásos módon – a jegyzo gondoskodik. Egyben hatályát veszti Csákberény Községi Önkormányzat Képviselo-testületének 12/1996. (VI. 20.); 16/1996. (IX. 26.); 9/1998. (XI. 30.); 8/1999. (XII. 13.); 18/2002. (XII. 11.); 15/2003. (XII. 3.); 4/2004. (II. 11.); 9/2004. (III. 11.); 15/2004. (V. 5.); 23/2004. (X. 5.); 33/2004. (XII. 1.) számú rendeletei.
Lóderer Miklós
Bendáné Perlaki Beáta
polgármester
jegyzo